Разное

Как не платить налог с продажи квартиры

По материалам сайта: https://j.etagi.com/ps/kak-ne-platit-nalog-na-prodazhy-kvartiry/

В Росси доходы населения облагаются налогом, он называется НДФЛ или налог на доходы физических лиц. Налогообложению подлегают: заработная плата, выигрыш в лотерею, выплата дивидендов, а также прибыль от сделок с имуществом.

Когда любой человек продает квартиру, и получает за это денежное вознаграждение, то налоговые органы оценивают как получение прибыли, с которого нужно отчисления  в бюджет. В среднем ставка составляет 13%, хотя процент может повышаться до 35 % или снижаться до 9%,в зависимости от статуса налогоплательщика или вида налога. Но можно ли избежать уплаты такого налога? Можно. И сделать это можно  не нарушая закон.

Когда не платят налог с продажи квартиры

Возможность полностью освободится от уплаты налогов зависит от срока владения жильем и даты его приобретения. Если вы приобрели и зарегистрировали жильё до 1.01.2016 року, доесть продать квартиру вы можете без налога после 3-5 лет владения квартирой, в зависимости от способа получения имущества (наследство, покупка, приватизация и т. д.)

Как уменьшить налог при продаже квартиры

Если срок владения квартирой больше чем 3-5 лет, то его можно максимально снизить. Это называется уменьшение налогооблагаемой базы. Его суть заключается в том, что от всей налогооблагаемой суммы,  вычитается только часть  – налоговый вычет.  Таким образом, в бюджет платятся деньги только с остатка.

Возможные варианты имущественных вычетов, основные способы:

– если вычитать из суммы прибыли , стоимость покупки жилья, и заплатить таким образом только фактическую прибыль;

– в зависимости от вида объекта, которые продается (гараж, квартира), можно произвести имущественные вычет при продаже недвижимости (от 1000000 или 250000 руб.)

– можно компенсировать траты на НДФЛ налоговым вычетом от приобретения жилого объекта

Существует также возможность уйти от налога при продаже квартиры через альтернативную сделку. Оно означает, что одновременно с продажей квартиры, человек покупает новое жильё. Таким образом покупая новую квартиру, сократить расходы на оплату НДФЛ можно, используя право вычета с покупки квартиры. Не обязательно делать это в ближайшее время, совершить сделку можно   в течении одного календарного года.

И так: как не платить налог с продажи квартиры

– Вы можете продать жильё, если оно находится в вашей собственности больше 3х лет, если вы получили его по наследству или в дар , или больше 5 лет;

– продать квартиру не больше 1 млн. рублей;

– продать квартиру дешевле, цены покупку.

 

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *